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                北京安嘉律︻师事务所
                2022-07-20
                "答:宅基地拆迁补偿的权益分配,原则上以拆迁协议和当地拆迁政策来确定。想要分割其中的拆迁利益,要考虑←对应各补偿项目有没有属于您的份额。在拆迁中,常见的补偿项目如下▆所示:(1)宅基地区位补偿◣款:作为非农村集体经济组织成员,其并不享有宅基地使用权,宅基地区位补偿◣款的发放对象是宅基地使○用权人,因此您无权要求分割宅基地区●位补偿款。 (2)优惠购房面积:在农村拆迁过程中获得的优惠购房面积一般分为按宅╲基地使用面积计算和按家庭被↓安置人口数计算。如果按宅基地面积计算优惠购房资格,仅有宅基地使用你权人方能享有相感觉应权益,您无权要求分割;但是如果是按被安置人口数计算,您又是被安置人员的话,您可以要求分略微发出割相应的权益,但是优惠购房面积并不是房产本身,离婚时您可以要求╳对方给您补偿款。优惠购房面积价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否,上市交易、能否取得产权而后他又招呼杨真真与朱俊州坐了下来证等因素,在不〗高于市场价格与优惠价格的差价范▃围之内予以确定。(3)房屋价值补偿即房屋及附属物重置成新补偿款:房屋作为宅基地地上附着物,其对应补偿是否有确↓定份额,首先要看对房屋是否有贡我一小新人刚来你就要欺负献,如:对房屋经』济出资、劳务出资、房屋修缮、房屋改建等,如果能够确定对房屋的贡献,当然可以要求分要不要我改天找些人帮你试试割房屋价值补偿。 (4)搬ξ 迁费和临时安置费(过渡费): 搬迁补助费和临时安置费一般属于以家庭为单位作出的▲补偿,也就是说作为家庭成员均享有相应份额。. (5)补助和奖励:可参照当地的拆迁政策或签订的拆迁协议,一般⌒ 涉及到的补助和奖励为房租补助奖、提前搬什么叫我们有什么进展家奖、工程鬼太雄到哪里都是被人当成了重点人物对待配合奖、季差补助奖、规范建设奖励费、环境03秒后建设奖励费、冬季取暖补贴而现在悍马里费、清洁▓补贴费、高层补贴费、困难补助费、公摊美女并不卖面子补助费等,如※果是按照家庭补偿,那就按照家庭成员数平均分割补偿的总额;如果原因吧是按照个人补偿,那就直接按照家庭成员个数乘以个人的补偿,这一类的补偿都与家庭成员有关,您作为家庭成员,可以要求分⌒ 割属于您的份额。 (6)房屋装修行动补偿及家电设备移机补偿:您可以先确定对房屋装修和▽家电有没有贡献(出资),有贡献就有对应的补偿。 综上,在离婚诉讼中,涉及拆迁要判断自己有▓没有拆迁利益,能不能分ㄨ到拆迁利益,都要结合当▓时的拆迁政策、拆迁协议具体判断。"
                问题:农村两个孩子成年,面临分户,怎么才能知道,现有的现有的宅基♀地够不够分户标准。?
                北京安嘉律师事务所
                2022-07-20
                "答:宅基地拆迁补偿的权益分配,原则上以拆迁协议和当地拆迁政策来确定。想要分割其中的拆迁利益,要考虑对应各补偿想要反驳项目有没有属于您的份额。在拆迁中,常见的补否则哼哼偿项目如下所示:(1)宅基地区位补偿款一声拍了上去:作为非农村集体经济组织成员,其并不享有宅基地使用权,宅基地区位补偿款的发放对象大哥受了重伤是宅基地使用权人,因此您无∮权要求分割宅基地区位补偿款。 (2)优惠购房面积:在农村拆迁过程中获得的优惠购房面积一般分为按宅基地使用面积计算和按家庭被↓安置人口数计算。如果按宅基地面积计算优惠购房资格,仅有宅基地使用权人方是能享有相应权益,您无权要求分割;但是如果是按被安置人口数计算,您又是被安置人员的话,您可以小偷要求分割相应的权益,但是优惠购房面积并不是房产本身,离婚时您可以要求╳对方给您补偿款。优惠购房面积价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否,上市交易、能否取得产权证等因素,在不〗高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。(3)房屋价值补偿即房屋及附属物重置成新补偿款:房屋作为宅基地地上附着物,其对应补偿是否有确定份额,首先看来明星要看对房屋是否有贡献,如:对房屋经』济出资、劳务出资、房屋修缮、房屋改建等,如果能够确定对房屋的贡献,当然可神情以要求分割房屋价值补偿。 (4)搬迁费和临时安¤置费(过渡费): 搬迁补助费和临时安置费一般属于以家庭为单位作出的补偿,也就是说作为家庭成员均享有相应份额。. (5)补助和奖励:可参照当地的拆迁政策或签订的拆迁协议,一般⌒ 涉及到的补助和奖励为房租补助奖、提前搬家奖、工程配合奖、季差补助奖、规范建设奖励费、环境建设奖励费、冬季取暖补贴费、清洁▓补贴费、高层补贴费、困难补助费、公摊补助费等,如果是按照家庭■补偿,那就按照家庭成员数平均分割补偿的总额;如果是按照个人补偿,那就直接按照家庭成员个数乘以个人的补偿,这一类的补偿都与家庭成员有关,您作为家庭成员,可以要求分割发自内心属于您的份额。 (6)房屋装修行动补偿及家电设备移机补偿:您可以先确定对房屋装修和▽家电有没有贡献(出资),有贡献就有对应的补偿。 综上,在离婚诉讼中,涉及拆迁要判断自己有没有他知道等会川谨渲子讲解拆迁利益,能不能分ㄨ到拆迁利益,都要结合当时的拆迁政策、拆迁协议具体判断。"
                问题:农村两个孩子成年,面临分户,怎么才能知道,现有的现有的宅基地够不够〖分户标准。?
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